გადასახადები და საფასური
უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვასთან დაკავშირებული ძირითადი ხარჯები საქართველოში.
რეგისტრაციის საფასური
უძრავი ქონების საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია ხორციელდება კანონით დადგენილი საფასურის საფუძველზე. დაჩქარებული მომსახურების შემთხვევაში შესაძლოა მოქმედებდეს განსხვავებული, უფრო მაღალი ტარიფი. მომსახურების მოქმედი ტარიფებისა და ვადების შესახებ ზუსტი ინფორმაციის მისაღებად მიმართეთ იუსტიციის სახლს ან საჯარო რეესტრის შესაბამის სამსახურს.
საშემოსავლო გადასახადი გაყიდვისას
უძრავი ქონების გასხვისებით მიღებული შემოსავალი ან ნამეტი შესაძლოა დაექვემდებაროს საშემოსავლო გადასახადით დაბეგვრას. საგადასახადო ვალდებულების არსებობა და მისი ოდენობა დამოკიდებულია კონკრეტულ გარემოებებზე, მათ შორის ქონების ფლობის ვადაზე, გასხვისების პირობებსა და პირის საგადასახადო სტატუსზე. გარიგების განხორციელებამდე რეკომენდებულია საგადასახადო სპეციალისტთან კონსულტაცია, რათა განისაზღვროს შესაბამისი საგადასახადო ვალდებულებები და კანონით გათვალისწინებული შეღავათების გამოყენების შესაძლებლობა.
ქონების გადასახადი
უძრავი ქონების მესაკუთრის საგადასახადო ვალდებულებებს შესაძლოა მოიცავდეს ქონების გადასახადიც. მისი არსებობა და ოდენობა განისაზღვრება საქართველოს საგადასახადო კანონმდებლობის შესაბამისად და დამოკიდებულია კანონით გათვალისწინებულ პირობებზე, მათ შორის ოჯახის შემოსავალზე, ქონების სახეობასა და სხვა შესაბამის გარემოებებზე. ქონების გადასახადის დეკლარირების, გადახდისა და შესაბამისი ვალდებულებების შესახებ ინფორმაცია მიიღეთ შემოსავლების სამსახურისგან.
სხვა შესაძლო ხარჯები
უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის პროცესში შესაძლოა წარმოიშვას დამატებითი ხარჯები, მათ შორის: ნოტარიუსის მომსახურების საფასური, თუ გარიგება ან შესაბამისი დოკუმენტი საჭიროებს სანოტარო მოქმედებას; საბანკო მომსახურებისა და ანგარიშსწორების საკომისიო; უძრავი ქონების შეფასების მომსახურების საფასური, საჭიროების შემთხვევაში; კომუნალური ანგარიშებისა და მომსახურებების გადაფორმებასთან დაკავშირებული ხარჯები; სხვა დამატებითი ხარჯები, რომლებიც დამოკიდებულია გარიგების პირობებსა და მხარეთა შეთანხმებაზე.
ეს მასალა საინფორმაციო ხასიათისაა და არ წარმოადგენს იურიდიულ, საგადასახადო ან ფინანსურ კონსულტაციას. კონკრეტული გარიგებისთვის მიმართეთ კვალიფიცირებულ სპეციალისტს.